Consulting Invest
Conseil en investissement immobilier
Pourquoi faire appel à un conseiller en investissement immobilier indépendant ?
Investir dans l’immobilier est une excellente stratégie pour se constituer un patrimoine, générer des revenus complémentaires ou préparer sa retraite. Cependant, un projet mal préparé peut rapidement devenir une source de stress et de pertes financières.
En tant que consultant indépendant en investissement immobilier à Milly-la-Forêt, je vous accompagne dans l’analyse de vos projets afin de sécuriser vos décisions et d’éviter les erreurs fréquentes : surévaluation d’un bien, mauvaise estimation des charges, fiscalité inadaptée, rentabilité surestimée.
Mon rôle n’est pas de vendre des biens, mais de vous aider à prendre les bonnes décisions en toute objectivité, avec une approche réaliste basée sur le marché réel partout sur le territoire Français en visio et en présentiel sur demande .
Mon accompagnement en 5 étapes
1. Analyse de votre situation
Nous echangeaons sur votre situation financière, vos objectifs, votre capacité d’investissement et votre profil de risque.
2. Définition de votre stratégie
Achat-revente, investissement locatif, constitution de patrimoine : chaque projet nécessite une stratégie adaptée.
3. Analyse de marché et des biens
Étude des prix réels, de la demande locative, des perspectives de valorisation.
4. Analyse de rentabilité
Calcul précis de la rentabilité nette, cashflow, marge potentielle.
Objectif réaliste : rentabilité supérieure à 10 % en investissement et marge achat-revente supérieure à 30% lorsque le projet s’y prête.
5. Accompagnement décisionnel
Nous vous aidons à décider en toute connaissance de cause, sans pression commerciale.
Types de projets accompagnés
Investissement immobilier pour débutants
Analyse de projets d’achat-revente
Étude de rentabilité locative
Sélection de biens sur le marché réel
Projets patrimoniaux simples et réalistes.
Une approche indépendante et transparente
Je suis consultante indépendante, ce qui signifie :
aucune commission sur les biens,
aucun partenariat caché,
aucun conflit d’intérêt.
Mes conseils sont fondés uniquement sur :
l’analyse chiffrée,
le marché réel,
la cohérence avec vos objectifs.
Accompagnement en visio partout en France
À qui s’adresse ce service ?
Ce service est particulièrement adapté :
aux investisseurs débutants,
aux personnes souhaitant sécuriser leur premier projet,
à ceux qui veulent un avis neutre avant d’acheter.
Questions fréquentes
Est-ce que vous trouvez les biens ?
Non. Nous n'agissons pas comme agent immobilier. J’analyse les biens que vous avez repérés.
Est-ce rentable d’investir aujourd’hui ?
Oui, à condition d’avoir une stratégie réaliste et des chiffres précis.
Travaillez-vous uniquement à Milly-la-Forêt ?
Non, mais nous avons une expertise particulière sur ce secteur.
Proposez-vous un premier échange ?
Oui, un premier échange permet de comprendre votre projet avant toute analyse approfondie.
Contact – Analyse de votre projet
Vous souhaitez sécuriser votre investissement immobilier et obtenir un avis indépendant ?
Professionnels de l’immobilier depuis plus de 25 ans, Nous accompagnons investisseurs et porteurs de projets dans la structuration, l’analyse et la sécurisation d’opérations immobilières à forte valeur ajoutée.
Notre parcours s’est construit au cœur de l’investissement, en collaboration étroite avec :
– Marchands de biens
– Investisseurs privés et professionnels
– Gestionnaires de patrimoine
– Sociétés d’investissement
Nous avons réalisé et piloté de nombreuses opérations immobilières, notamment :
– Investissements locatifs avec des rentabilités pouvant atteindre environ 15 %
– Opérations de marchand de biens affichant des niveaux de performance d’au minimum 30 %, selon la nature et la structuration des projets
Ces résultats sont le fruit d’une analyse rigoureuse, de montages optimisés et d’une maîtrise fine des risques opérationnels et financiers.
Contactez-nous pour une analyse personnalisée en visio de votre projet.
Caroline Pouteau-Rahard et son équipe
Consultation visioconférence : 100 €/ heure
Un investissement pour éviter les erreurs coûteuses et faire un choix éclairé.
Demande de RDV à
expert-immo-millylaforet.fr
ou au 06 86 94 24 36